2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
宝塚市
38.8万円/㎡
前年比-24.4%
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グラン・ブルー宝塚II
兵庫県宝塚市川面五丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩4分
2010年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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3階 / 73.35㎡の場合
相場
3,522万円
48.0万円/㎡
2,700
3,248
3,796
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,522万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜3,796万円
44.3万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
グラン・ブルー宝塚II
3,980万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 73.35㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 59.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/20 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/04 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/09 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/20 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,160万円 | 42.5万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/15 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、宝塚市では24.4%下落しています。
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